Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

Wer ein Grundstück besitzt, ist für dessen gefahrlosen Zustand verantwortlich – die sogenannte Verkehrssicherungspflicht. Rutscht jemand auf dem nicht gestreuten Gehweg aus oder fällt ein loser Dachziegel auf ein parkendes Auto, haftet der Eigentümer.

Wann brauchen Sie sie?

• bei vermieteten Häusern und Wohnungen
• bei Mehrfamilienhäusern (auch wenn Sie selbst eine Wohnung bewohnen)
• bei unbebauten Grundstücken
• für Wohnungseigentümergemeinschaften (über die Gemeinschaft)

Das selbst bewohnte Einfamilienhaus ist dagegen meist schon über die Privathaftpflicht abgedeckt.

Worauf Sie achten sollten

• Räum- und Streupflicht: Haben Sie sie per Mietvertrag übertragen, haften Sie trotzdem für die Kontrolle.
• Öltank: Für Heizöltanks ist eine eigene Gewässerschadenhaftpflicht nötig – Umweltschäden können existenzbedrohend teuer werden.
• Bauvorhaben: Für eigene Baumaßnahmen ab einer bestimmten Bausumme ist eine Bauherrenhaftpflicht erforderlich.